3 ভাড়াটে এবং তাদের অধিকার লিখুন

ইজারা স্থান একটি সংবেদনশীল সমস্যা। বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ারা উভয়ই সক্রিয়ভাবে বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করছেন। যদি প্রত্যেকে তাদের সীমাবদ্ধতা বুঝতে পারে এবং কেবল তাদের কী পাওয়া উচিত তা জিজ্ঞাসা করে, তবে মালিক এবং বাসিন্দাদের মধ্যে যুদ্ধ শত্রুতা হ্রাস করবে। সংবিধিবদ্ধ ভাড়াটে, ইজারা ও লাইসেন্সধারী - তিন ধরণের পেশা থাকতে পারে। তাদের স্ব স্ব অধিকার নীচে রয়েছে।

বিধিবদ্ধ ভাড়াটে:

ভাড়াটে হ'ল প্রজাতিগুলি ১৯৯৯ সালের মহারাষ্ট্র ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন দ্বারা সুরক্ষিত এবং এগুলি সাধারণত সংবিধিবদ্ধ ভাড়াটে হিসাবে উল্লেখ করা হয়। এই আইনটিতে কেবলমাত্র সীমিত কারণে তাদের বহিষ্কার করা যেতে পারে। এবং আন্তরিকভাবে বাড়িওয়ালাকে নিজের দ্বারা বা বাড়ি চালাচ্ছেন এমন ব্যক্তি দ্বারা এটি ব্যবহার করতে বলুন। "কারণটি হ'ল" ভাড়াটে বাড়িটি ধ্বংস করে দেয় "মালিককে মালিকানা ফিরিয়ে নেওয়ার অধিকার দেয়। ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইনের ১ 16 অনুচ্ছেদ অনুযায়ী আপনার সম্পত্তি ছয় মাসের জন্য অবসান এবং ইজারা খালি করার আরেকটি কারণ।

বিধিবদ্ধ ভাড়াটে নামমাত্র ভাড়া দেয়। তার মৃত্যুর পরে, মৃত্যুর সময় তার সাথে বসবাসকারী কোনও আত্মীয়কে আইনত তার জায়গায় স্থাপন করা হবে। লেসিজরা স্বেচ্ছায় তাদের সম্পত্তির অধিকারগুলি রিয়েল এস্টেটে স্থানান্তর করতে পারে না এবং অনুমতি সহ স্থানান্তর, অঙ্গীকার, উপার্জন, স্থানান্তর বা অন্যথায় তাদের ইজারা অধিকারের অংশ স্থানান্তর করতে পারে না। ভাড়া আইনের একটি পণ্য এবং আপনি আইন অনুসারে জীবনযাপন করেন। যে কোনও লঙ্ঘন ভাড়াটেদের পক্ষে ব্যয়বহুল হতে পারে।

লেসি:

সম্পত্তির অধিকারের স্তরে, lesণগ্রহীতার অবস্থা অনেক বেশি। এখানে, "উত্তরাধিকার আইন স্থানান্তর আইন" কার্যকর হয়। এই উভয় পরিস্থিতিতেই বোঝা যায় যে বাড়িওয়ালা / মালিক কোনও চুক্তি বা চুক্তির মাধ্যমে সম্পত্তিটির মালিকানা লিজের কাছে স্থানান্তর করে। ভাড়াটিয়ারা স্থানীয়ভাবে এটি আপনার মালিকানার আগ্রহ হস্তান্তর, উপার্জন, অঙ্গীকার বা বিক্রয় করতে ব্যবহার করতে পারে। ভাড়াটিয়া উদ্বিগ্ন নয় যে তার বাড়িওয়ালাকে সদিচ্ছার চিহ্ন হিসাবে বাড়িটি খালি করতে বলা হবে। নির্দ্বিধায় শ্বাস নিন। 100 বছর বা এমনকি অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য ইজারা সাধারণত আলোচনা করা যেতে পারে। সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার পরে বাড়িওয়ালা কিছুই করতে পারে না।

লাইসেন্সদাতা:

লাইসেন্সদাতা পিরামিডের পাদদেশে নিজের জন্য জায়গা খুঁজে পাবেন। তিনি বস্তুর প্রতি আগ্রহী নন। "লাইসেন্স" শব্দটি বোঝায়, লাইসেন্সদাতা লাইসেন্সকারী / মালিকের বিবেচনার মধ্যে থাকে।

ভাল আইনানুগ শর্তে, ১৮৮২ সালের ভারতীয় সার্ফডম অ্যাক্টের ৫২ অনুচ্ছেদে "লাইসেন্সিং" শব্দটিকে অবৈধ হওয়ার অধিকার ব্যতীত একটি অধিকার হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে, এবং এই অধিকারটি কোনও স্বাচ্ছন্দ্য বা সম্পত্তি অধিকার নয়। ডানটিকে লাইসেন্স বলা হয়। "অতএব, মুম্বাইয়ের স্থানীয় মালিকের দ্বারা এই বিস্ময়ের অধিকারটি রাখা সবচেয়ে নিরাপদ বিকল্প the চুক্তি অনুসারে লাইসেন্স ফি দ্বিগুণ করা Three তিন প্রকারের দলিল: ইজারা, ইজারা, লাইসেন্স এবং লাইসেন্স চুক্তি অবশ্যই নিবন্ধকরণের প্রয়োজন require এবং মালিককে তিন মাস ধরে আটক করা হয়েছিল।