ভাড়াটে পলাতক হলে কী করবেন?

দিল্লি-ভিত্তিক চিকিত্সক সুনীল পণ্ডিত একটি নয়েডা সেক্টর in 78 তে তার 2 বিএইচকে অ্যাপার্টমেন্টটি একজন কর্মজীবী ​​পেশাদারকে ভাড়া নিয়েছিলেন। সব ঠিকঠাক হয়ে যাচ্ছিল এবং সময়মতো তিনি ভাড়া নিচ্ছেন। যাইহোক, নয় মাসের একদিন পর ভাড়াটিয়া পলাতক হন। ভাড়া আদায় করার জন্য অ্যাপার্টমেন্টে গিয়ে সুনীল পণ্ডিত এই বিকাশ সম্পর্কে জানতে পারেন। প্রতিবেশীদের সাথে জিজ্ঞাসাবাদ করা হলে তিনি জানতে পারলেন যে লোকটিকে প্রায় 10 দিন দেখা যায়নি। সর্বশেষ তাকে তার সমস্ত জিনিসপত্র রেখে চলে যেতে দেখা গেছে।

সুনীল পণ্ডিত একটি কঠিন পরিস্থিতিতে ছিলেন।

সুতরাং কোনও বাড়িওয়ালা যদি তাদের কোনও ভাড়াটে অবস্থান করে থাকেন তবে তাদের ভাড়াটিয়াদের সাথে আপ টু ডেট রাখার জন্য কী করা উচিত?

• আপনার ভাড়াটে ভাড়াটি এড়িয়ে গেছে এবং আপনার কলগুলি নেবে না? আপনার ভাড়াটিয়া পালিয়ে গেছে কিনা তা জানার সেরা উপায়গুলির মধ্যে এটি হতে পারে। প্রথমে ভাড়াটে কর্তৃক প্রদত্ত জরুরী নম্বরগুলিতে কল করুন। এটিতে আপনার পরিবারের ফোন নম্বর বা আপনার অফিসের যোগাযোগ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
• প্রথমে প্রতিবেশীদের ফোন করুন। ভাড়াটিয়া তাদের জিনিসপত্রের সাথে পাল্টে গেছে বা আপনার ভাড়াটিয়া কে শেষ দেখা হয়েছে কতক্ষণ হয়েছে তা তাদের সাথে জিজ্ঞাসাবাদ করুন।
• ইউটিলিটি অফিসে কল করুন তারা বিল প্রদান করছে বা ইউটিলিটিগুলি ব্যবহার করছে কিনা তা দেখার জন্য। মিটার রিডিং সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।
• এখনও কোনও তথ্য না থাকলে অ্যাপার্টমেন্টে যান visit সদৃশ কী ব্যবহার করুন এবং ভাড়াটে যে আসবাব বা অন্যান্য উপকরণ নিয়ে এসেছেন সেগুলি পরীক্ষা করুন। আছে বা নেই।

এই কারণগুলি একসাথে ইঙ্গিত দেয় যে ভাড়াটে সম্পত্তি থেকে পালিয়ে গেছে।

এরপর কী?

আপনি যদি এমন কোনও সম্পত্তির মালিক হন যার ভাড়াটিয়া পলাতক রয়েছে, আপনি বোকা না হয়েছেন তা নিশ্চিত করার জন্য আপনি এখানে যা করবেন:

• ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে সমাপ্তির নোটিশ জারি করুন এবং অ্যাপার্টমেন্টটি পরিত্যাগের কারণ জিজ্ঞাসা করুন।
• বার্তা প্রেরণের জন্য আপনার অফিসের ঠিকানা বা স্থায়ী ঠিকানা পান।
• যদি কোনও প্রতিক্রিয়া না পাওয়া যায় তবে ভাড়া পরিশোধে ব্যর্থ হওয়ার জন্য এবং কোনও বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্ট ছাড়ার জন্য ভাড়াটেটির বিরুদ্ধে উচ্ছেদের ব্যবস্থা দায়ের করুন।
• শুনানির সময় ভাড়াটিয়া আদালতে হাজির না হলে আদালত তার পক্ষে সিদ্ধান্ত নেবেন।

ভাড়াটে যেখানে রয়েছেন সেখানে সম্পত্তি কী করবেন?

সুনীল পণ্ডিতের মামলার বিপরীতে, যেখানে ভাড়াটিয়া তার জিনিসপত্র তার সাথে নিয়ে গিয়েছিল, এমন অনেক সময় রয়েছে যখন ভাড়াটেটির বস্তুগত জিনিসগুলি এখনও প্রাঙ্গনে থাকে। যদি তা হয় তবে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি এই জিনিসগুলি থেকে মুক্তি না পেয়ে, এগুলি বিক্রি করার চেষ্টা করবেন না, অন্য কাউকে দেবেন না, বা ভাড়াটে তার জিনিসপত্র বিক্রি করার জন্য আপনাকে মামলা করতে পারেন।

এছাড়াও, সম্পত্তিটি আপনার নিজের লক দিয়ে লক করবেন না। ক্ষয়ক্ষতির জন্য যদি আপনি নিজের সম্পত্তির ভিতরে ভাড়াটে জিনিসপত্র বিক্রি করতে চান তবে আদালতকে এটি অনুমোদিত করতে হবে। আদালত এটি অনুমোদিত হয়ে গেলে, আপনি ভাড়াটের দাবীবিহীন সম্পত্তি বিক্রি করতে পারেন।

আরও পড়ুন: ভাড়াটেদের একটি পুলিশ স্ক্রিনিং কেন প্রয়োজনীয় এবং কীভাবে তা বহন করা হয়?