ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করা বাড়ির মালিকের পক্ষে বড় চাপ হতে পারে যদি উল্লিখিত ভাড়াটিয়ারা ভাড়া না দেয় বা এখন সম্পত্তি খালি না করে থাকে। তবে, বাড়িওয়ালার মাধ্যমে ভাড়াটে উচ্ছেদের বিষয়টি ভারতের বিভিন্ন দেশীয় আইন অনুসারে কার্যকর করা হয়েছে। সুতরাং কোনও বাড়িওয়ালা আইনীভাবে কোনও ভাড়াটে ভাড়াটেকে তা করার উপযুক্ত ও বৈধ উদ্দেশ্য হতে পারে তা আবিষ্কার করার অনুমতি দিন discover

ভাড়াটিয়া সনাক্ত করা সহজসাধ্য, এবং অর্থ উপার্জনের জন্য সবচেয়ে সহজ পদ্ধতির মধ্যে একটি, তবে, কেউ নিজের জিনিস অপরিচিত ব্যক্তির কাছে ndingণ দেওয়ার ক্ষেত্রে বড় সুযোগ নেয়। বিশেষত, এখন এবং বারবার, আপনি যে ভাড়াটে ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করতে চান, সেই রাজ্যের শর্ত অনুসারে, যিনি ভাড়াটিও দিচ্ছেন না এবং সম্পত্তি খালি করছেন না। এই দিনগুলিতে, বাড়িওয়ালারা এই জাতীয় পরিস্থিতি থেকে দূরে থাকতে অতিরিক্ত সতর্কতা অবলম্বন করে এবং ভারতের কন্ডো আইন, জমিদার এবং ভাড়াটেদের অধিকার সম্পর্কিত আইন ও নীতিমালাগুলি সম্পর্কে ওয়াকিবহাল, ভাড়াটিয়া ব্যবস্থাপনার নীচে ১৯৪৮ সালে ভারতের কর্তৃত্বকে ব্যবহার করে অতিক্রম করা হয়েছে এই আইনটি রাজ্য সরকারগুলির সহায়তায় এবং ভাড়াটেদের সম্পত্তি ও লিজকে সামঞ্জস্য করার জন্য কার্যকর হয়েছিল। এই আইনের নীচে,

সূচীপত্র:

1. ভারতীয় ভাড়াটিয়া উচ্ছেদের কারণ
2. কীভাবে ভারতীয় ভাড়াটেদের পূর্বাভাসের অধিকার বাতিল করবেন?
3. কীভাবে ভারতে অবৈধ উচ্ছেদের এড়ানো যায়?
4. ভাড়াটে ভাড়া না দিলে কী হয়?

ভারতীয় ভাড়াটিয়া উচ্ছেদের কারণ

যদি বৈধ এবং বাধ্যতামূলক কারণগুলি থাকে তবে ভারতীয় ভাড়াটে আইনগুলি বাড়ির মালিকদের ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে উচ্ছেদের কার্যক্রম শুরু করার অনুমতি দেয়। ভারতে ভাড়াটে উচ্ছেদের কারণগুলি হ'ল:

1. ভাড়াটিয়া ইচ্ছাকৃতভাবে সম্মত পরিমাণ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হয়। ... ইজারা চুক্তি যা ইজারা সময় শেষ হওয়ার 15 দিনেরও বেশি পরে।
2. ভাড়াটিয়ারা মালিকের সম্মতি বা লিখিত অনুরোধ ছাড়াই লিজ নেওয়া সম্পত্তি অন্যের কাছে সরবরাহ করে।
3. ভাড়াটেদের কোনও আচরণের ফলে সম্পত্তি মূল্য বা ব্যবহার হারাতে হবে।
4. ভাড়াটে ইচ্ছাকৃতভাবে অজানা কারণে ইজারা দেওয়া সম্পত্তিটির মালিকের মালিকানা অস্বীকার করেছে।
5. বাড়িওয়ালা তার সম্পত্তি তার বাসভবন বা পরিবারের সদস্য হিসাবে প্রয়োজন।
6. বাড়িওয়ালা তার সম্পত্তি মেরামত ও সংস্কার করার জন্য প্রয়োজন।
7. বাড়িওয়ালা আরও একটি বিল্ডিং তৈরি করতে চায় যা সম্পত্তিটি ভেঙে ফেলতে হবে।

কীভাবে ভারতীয় ভাড়াটেদের পূর্বাভাসের অধিকার বাতিল করবেন?

উচ্ছেদের ভিত্তি স্থাপনের পরে, পরবর্তী প্রক্রিয়াটি অনুসরণ করা চায়:

• ভাড়াটিয়াদের খালি করার নোটিশ পাঠান: উচ্ছেদের নোটিশটি খালি করার কারণ এবং ভাড়াটে ভাড়াটিয়াকে অ্যাপার্টমেন্ট খালি করার সময় ও তারিখ উল্লেখ করে উপযুক্ত আদালতে জমা দিতে হবে এবং তার পরে ভাড়াটি সম্পত্তি খালি করার জন্য ভাড়াটেকে প্রেরণ করতে হবে। ভাড়াটেগণ সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য যুক্তিসঙ্গত সময় মুক্ত করতে পারেন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ভাড়াটিয়ারা বিচারিক নোটিশ পাওয়ার পরে ভাড়া দেওয়া জায়গা ছেড়ে দেবে।
• উচ্ছেদের নোটিশ দাখিল করুন: আদালত থেকে উচ্ছেদের নোটিশ পাওয়ার পরে, ইজারা ভাড়াটে সম্পত্তি খালি করতে অস্বীকার করতে এবং খালি করার বিষয়ে আপত্তি জানাতে পারে। এই ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটে বিরুদ্ধে উচ্ছেদের মামলা আনতে লিজ অ্যাটর্নি ভাড়া নিতে পারে। সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার দায়িত্বে দেওয়ানি আদালতের আগে।
• চূড়ান্ত উচ্ছেদ নোটিশ: আদালত উভয় পক্ষের মতামত শুনে এবং উপস্থাপনার যুক্তি ও প্রমাণের ভিত্তিতে ভাড়াটেকে উচ্ছেদের আইনত বাধ্যতামূলক নোটিশ জারি করে। আদালত অবশেষে চলে যাওয়ার পরে ভাড়াটেকে অবশ্যই ভাড়া সম্পত্তি ছেড়ে দিতে হবে।

এটি ভারতে ভাড়াটে উচ্ছেদের পদ্ধতি, তবে ইজারা ব্যতীত ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করা কঠিন, কারণ ইজারা দেওয়া সম্পত্তি ভাড়াটেকে হস্তান্তর করা হয়েছে বলে কোনও প্রমাণ নেই।

কীভাবে ভারতে অবৈধ উচ্ছেদের এড়ানো যায়?

ভারতের সুপ্রিম কোর্ট অনুসারে বাড়ির মালিকরা নিয়মিত কমপক্ষে ৫ বছরের জন্য ভাড়া প্রদানকারীদের বাতিল করতে পারবেন না, যদি না বাড়িওয়ালাকে সত্যিকারের নিজস্ব সম্পত্তির প্রয়োজন হয়। কোনও ভাড়াটেকে স্বাক্ষর করার সময় অন্যান্য বিষয়গুলি এড়াতে হবে। উদাহরণস্বরূপ: ইজারা অবশ্যই রিয়েল এস্টেটের আইনজীবীর সাহায্যে আঁকতে হবে এবং সম্পত্তির ব্যবহার, লিজের সমাপ্তি, খাজনার পরিমাণ ইত্যাদির বিষয়ে প্রাসঙ্গিক বিধি থাকতে হবে, ইজারাটি কেবল ১১ মাস ধরে চলতে পারে এবং একটি alচ্ছিক এক্সটেনশন ধারা অন্তর্ভুক্ত। ভবিষ্যতে জটিলতাগুলির বিরুদ্ধে নিরাপদ প্রহরী সরবরাহ করা। যে জায়গাটি অবস্থিত সেখানে রাজ্যের ইজারা আইন অনুসারে উচ্ছেদ করার কারণ ব্যাখ্যা করতে হবে। বাড়িওয়ালা অবশ্যই কোনও অনুপযুক্ত স্থানান্তর ব্যবস্থা গ্রহণ করবেন না, যেমন বিদ্যুৎ বা পানির মতো প্রাথমিক পরিষেবা বন্ধ করে দেওয়া, ভাড়া সম্পত্তি লকিং প্রক্রিয়া ব্যাহত, ভাড়া সম্পত্তি থেকে ভাড়া সম্পত্তি নিষ্পত্তি বা নিজেই এটি দন্ডিত। যদি এই জাতীয় আচরণের জন্য দোষী সাব্যস্ত হয় তবে ভাড়াটিয়ার বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে মামলা করার অধিকার রয়েছে। বাড়িওয়ালাদের উচ্ছেদের নোটিশ দাখিল না করে ভাড়াটেকে শেষ করার অধিকার নেই। অন্যকে সম্পত্তি দেওয়ার আগে, ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করা প্রয়োজন।

ভাড়াটে ভাড়া না দিলে কী হয়?

আদর্শভাবে, ইজারা চুক্তিতে একটি অর্থ প্রদানের শর্ত অন্তর্ভুক্ত করা উচিত .. তবে, ভাড়াটি পরিশোধে ব্যর্থতা রাষ্ট্রীয় ভাড়াটে আইন দ্বারা ভাড়াটেদের উচ্ছেদ হওয়ার অন্যতম সাধারণ কারণ। ভাড়াটিয়াদের সম্পর্কে, প্রদেয় ভাড়া, ভাড়াটেদের বাধ্যবাধকতা পালন বা মুক্তি দেওয়ার প্রয়োজনীয়তা এবং যদি ভাড়াটিয়ারা কোনওভাবে প্রতিক্রিয়া না দেয় তবে ব্যবস্থা নেওয়া হবে।