ভাড়াটেদের জন্য 10 টি টিপস বাড়িওয়ালার কাছে সিকিউরিটি ডিপোজিট রিটার্ন লেটার লেখার বিষয়ে

Pixabay থেকে Free-Photos দ্বারা ছবি

সম্প্রতি স্থানান্তরিত ভাড়াটে হিসাবে, আপনি আপনার জমার টাকা ফেরত পাওয়ার অধিকারী, এবং প্রযোজ্য হলে সুদ। আদালতে না গিয়ে কীভাবে আপনার নিরাপত্তা আমানত ফেরত পাবেন তা জানুন।

আপনি আপনার ভাড়াটিয়া শেষ করার পরে এবং আপনার বাড়িওয়ালাকে আপনার উদ্দেশ্যমূলক পদক্ষেপের নোটিশ দেওয়ার পরে, আপনি আপনার ইজারার শর্ত অনুসারে আপনার নিরাপত্তা আমানত আপনাকে ফেরত দিতে চাইবেন। বাড়িওয়ালাকে সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দেওয়া, তবে, সমস্যাযুক্ত হতে পারে। বেশিরভাগ রাজ্যে, নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে ব্যর্থতা অবৈধ। একজন বাড়িওয়ালা আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দেওয়ার জন্য দায়বদ্ধ, এমনকি যদি আপনি পুরো টাকা পাওয়ার অধিকারী না হন।

একটি নিরাপত্তা আমানতের কাজ

অ্যাপার্টমেন্টের আংশিক বা গুরুতর ক্ষতির ক্ষেত্রে বাড়িওয়ালাকে রক্ষা করার জন্য একটি আমানত ব্যবহার করা হয় এবং অ্যাপার্টমেন্টটি ভাল অবস্থায় রাখতে এবং সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করার জন্য ভাড়াটে হিসাবে আপনার কাছে একটি অনুস্মারক হিসাবে কাজ করে। কিছু ক্ষেত্রে এটি গত মাসের ভাড়া হতে পারে, যদিও অনেক বাড়িওয়ালা এটির অনুমতি দেয় না।

একটি নিয়ম হিসাবে, ভাড়াটিয়ার শুরুতে বাড়িওয়ালাকে একটি আমানত দেওয়া হয়। শর্তের উপর নির্ভর করে, একটি জমার পরিমাণ এক থেকে তিন মাসের ভাড়া হতে পারে।

ডিভাইসের অবস্থার উপর নির্ভর করে, আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য মালিকের 14 থেকে 60 দিনের মধ্যে থাকতে পারে। শুধুমাত্র কিছু রাজ্যের একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা বা আইন নেই যেখানে বাড়িওয়ালাকে একটি "যুক্তিসঙ্গত সময়ের" মধ্যে আমানত ফেরত দিতে হবে, এমন একটি সময় যা আদালতের ব্যাখ্যার জন্য ছেড়ে দেওয়া হয়। এক থেকে তিন মাস উপযুক্ত বিবেচিত হতে পারে যখন ছয় মাস অনুপযুক্ত বলে বিবেচিত হতে পারে।

মুভিং-ইন চেকলিস্ট

আপনি যখন ভিতরে চলে যান, বাড়িওয়ালা আশা করে আপনাকে ভিতরে যাওয়ার জন্য একটি চেকলিস্ট প্রদান করে৷ বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ভাড়াটে কখনই এই নথিটি পান না৷ এমনকি যদি আপনি একটি নাও পান, আপনার নিজের মুভ-ইন চেকলিস্ট তৈরি করুন এবং অ্যাপার্টমেন্ট, কনডো বা বাড়ির ছবি তুলুন যাতে আপনি যেদিন প্রবেশ করেন সেদিন দেখতে কেমন ছিল। এইভাবে বাড়িওয়ালা বলতে পারবেন না যে আপনি আগের ক্ষতি করেছেন। .

নিশ্চিত করুন যে চেকলিস্ট সম্পূর্ণ এবং প্রতিটি রুম অন্তর্ভুক্ত। ইতিমধ্যে কী ধরনের ক্ষতি হয়েছে তা লিখিতভাবে নথি। মালিক না থাকলে প্রতিটি ঘরের ফটো তুলে চেকলিস্টটি সম্পূর্ণ করুন, অথবা বিরল ক্ষেত্রে, মালিক ফটোগুলি পর্যালোচনা করেন৷

মালিকের সাথে একটি সফর করুন এবং সাবধানে প্রতিটি রুম পরিদর্শন করুন। যদি কিছু পরা হয়, খারাপ বা অস্বাভাবিক অবস্থায়, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই সম্মত হতে হবে এবং চেকলিস্টে এটি নথিভুক্ত করতে হবে, একটি আপনার জন্য এবং একটি বাড়িওয়ালার জন্য তৈরি করুন।

একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে যথাযথ খরচ কাটা

একজন বাড়িওয়ালা তাদের আমানত থেকে কোনো সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার খরচ কাটতে পারবেন না; প্রতিটি রাজ্যের স্বাভাবিক পরিধানের নিজস্ব সংজ্ঞা রয়েছে, তবে সাধারণত এর মধ্যে রয়েছে জীর্ণ কার্পেট, ক্রমাগত ব্যবহারের কারণে কিছু সরঞ্জামের ব্যর্থতা (বিশেষত দীর্ঘমেয়াদী ইজারা ইত্যাদি)। বছর বা তার বেশি), পিলিং পেইন্ট, এবং বাড়িতে ছোটখাটো পরিবর্তন যা এক বছর বা তার বেশি সময় ধরে বসবাসকারী কারো কাছ থেকে আশা করা যায়।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনি স্বাভাবিক পরিধান এবং ছিঁড়ে যাওয়ার জন্য দায়ী, সহ:

• দেয়াল বা মেঝে মধ্যে boles
• কার্পেটে পুড়ে যায়
• ভাঙা যন্ত্রপাতি, যদি না সেগুলি মেরামত করার জন্য বাড়িওয়ালা লিখিত নোটিশ না দেন
• অস্বাভাবিক এবং চরম পরিধান এবং টিয়ার
• ভাঙা জানালা
• একটি অস্বাভাবিক নোংরা অ্যাপার্টমেন্ট

আপনার অ্যাপার্টমেন্টে বা ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টে অতিথি থাকলে, তারা যে কোনো ক্ষতির জন্য দায়ী, যেন আপনি নিজেই ক্ষতি করেছেন। ইজারা শেষে, বাড়িওয়ালার সাথে আরেকটি ট্যুর নিন। বাড়িওয়ালাকে সম্পত্তি পরিদর্শন করতে দিন যাতে আপনি অবিলম্বে কোনও ক্ষতির রিপোর্ট করতে পারেন। আপনি যা বলছেন তা নথিভুক্ত করুন। আপনি যখন ভিতরে যান তখন ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের ছবি তুলুন।

সিকিউরিটি ডিপোজিট রিটার্ন লেটারে তথ্য

বাড়িওয়ালা ফেরত না দিলে আপনার আমানত ফেরত পেতে, আপনাকে একটি অনুস্মারক লিখতে হবে। অনুগ্রহ করে নীচের তথ্য সংযুক্ত করুন এবং অনুরোধ করা রসিদ সহ নিবন্ধিত ডাকযোগে চিঠিটি পাঠান। কিছু ক্ষেত্রে, আপনাকে ডিভাইসটি ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে তা খুঁজে বের করতে হতে পারে। আপনার যদি পরবর্তী তারিখে চিঠির প্রয়োজন হয় বা যদি আপনাকে বাড়িওয়ালাকে একটি ছোট আদালতে নিয়ে যেতে হয় তাহলে কপি তৈরি করুন।

একটি নিরাপত্তা আমানত ফেরত চিঠিতে নিম্নলিখিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত করুন:

1. চিঠির তারিখ এবং বাড়িওয়ালার পুরো নাম ও ঠিকানা
2. আপনি যে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করেছেন তার ঠিকানা এবং আপনি যে তারিখে চলে গেছেন
3. একটি বিবৃতি যে আপনি সময়মতো আপনার ভাড়া পরিশোধ করেছেন এবং আপনি আপনার অর্থপ্রদানের সাথে আপ টু ডেট আছেন
4. বাড়িওয়ালাকে আপনার পদক্ষেপের যথাযথ লিখিত নোটিশ দেওয়া একটি বিবৃতি, যেমন এবং আপনার কাছে প্রমাণ করার জন্য ফটো আছে যে আপনি বাড়িওয়ালার ফেরত দেওয়ার বাধ্যবাধকতা সত্ত্বেও আপনার আমানত পাননি।
5. আপনার বকেয়া আমানতের সঠিক পরিমাণ এবং "প্লাস সংবিধিবদ্ধ সুদ" বা অনুরূপ পাঠ্য
6. রাষ্ট্রীয় আইন অনুযায়ী যে তারিখে নিরাপত্তা আমানত আপনার কাছে ফেরত ছিল
7. আমানতের সম্পূর্ণ পরিমাণ অবিলম্বে ফেরত দেওয়ার জন্য একটি অনুরোধ এবং একটি সময়সীমা, যেমন B. "সর্বশেষে সাত (7) দিন", যার পরে আপনি একটি ছোট আদালতে বিষয়টি নিয়ে আসবেন।
8. আপনার যদি রুমমেট থাকে তাহলে আপনার প্রত্যেককে কীভাবে আমানত ফেরত দেওয়া উচিত
9. বাড়িওয়ালার কোনো প্রশ্ন থাকলে আপনার ফোন নম্বর
10. আপনার স্বাক্ষর এবং নতুন ঠিকানা

আপনি যদি এই পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করেন তবে আপনাকে আপনার নিরাপত্তা আমানতের জন্য অনুরোধ করতে এবং ছোট দাবি আদালতে মামলা করতে হলে সহায়তা করার অনুমতি দেবে।

আরও পড়ুন: ভাড়াটে ইনজুরি সম্পর্কে আপনার যে 5 টি জিনিস জানতে হবে