ভারতে ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা আদালতের স্থিতি

ব্লগ Jul 2, 2021 0 1471 Add to Reading List

ভারতে ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা আদালতের স্থিতি

সুচিপত্র

ভূমিকা

একেবারে সূচনাতে, এই প্রসঙ্গে, প্রথম প্রয়োজনীয়তাটি হল একটি ভিত্তি হ'ল এটি ছেড়ে দেওয়া হচ্ছে। বাড়িওয়ালা বা মালিক এমন কেউ যিনি উত্তরাধিকারের মাধ্যমে বা ক্রয় বা উপহারের মাধ্যমে এই অস্থাবর সম্পত্তি পেয়েছেন। মালিক সেই ব্যক্তি বা সত্তা যাকে ভাড়া দেওয়া হয়।

একজন ভাড়াটেই কেবল সেই ব্যক্তি যা সম্পত্তি দখলের পরিবর্তে মালিককে ইজারা দিতে পারে। ভারতে একজন মালিক এবং ভাড়াটেদের মধ্যে সম্পর্ক প্রায়শই বিতর্কিত এবং বিরোধী হিসাবে ধারণা করা হয়, তবে মূলত এটি ব্যবহার করে চালিত হয়।

নিখরচায় কোনও ডেটিং শুরু হয় না, সুতরাং এটি উভয় উদযাপনের সাথে চুক্তি সম্পাদনের পক্ষে সর্বশ্রেষ্ঠ যে এটি ভারসাম্য বজায় রাখতে হবে এবং অর্থনৈতিকভাবে পারিশ্রমিকের জন্য একটি ভারসাম্য বজায় রাখতে হবে, এবং দুলটি প্রয়োজন উভয় পক্ষের পক্ষে খুব বেশি দূরত্ব না ঘোরানো যেমন সমান পুরুষ বা মহিলা যিনি বাড়িওয়ালা তিনিও সমান শহর বা শহরের প্রতিটি শহর বা অন্য অঞ্চলে ভাড়াটিয়া হতে পারেন।

১৯৮6 সালে জাতিসংঘের একটি বিখ্যাত দৃষ্টিভঙ্গি অনুমান করা হয়েছিল যে বিশ্বব্যাপী মহানগরীর প্রায় ৪২% বাসিন্দা ভাড়াটে ছিলেন, বিশেষত ভারতে দ্রুত নগরায়ণের ফলে এবং গ্রামীণ অঞ্চল থেকে শহরগুলিতে উন্নতির সম্ভাবনা বৃদ্ধি পাওয়ায় এই পরিমাণটি দৃশ্যমান হতে পারে শীর্ষস্থানীয় met মহানগরীতে ভারতে পরিচালিত ২০১১ সালের আদমশুমারির তথ্য থেকে প্রমাণিত হয়েছে যে 60০% নাগরিক তাদের মালিকানাধীন আবাসগুলিতে রয়েছেন big

ভাড়াটি হেরফের এবং বিশ্বব্যাপী সংবিধির প্রয়োজনীয়তার উত্থান

ভাড়া সবচেয়ে বেশি ভাড়া কী হতে পারে তার আইনসীমা বা অন্য বাক্যাংশগুলিতে এটি ভাড়া দেয় যা দেশের দ্বারা নির্ধারিত নীতিমালার নীচে দেখা যায়।

প্রথম বিশ্বযুদ্ধের এক পর্যায়ে, এনওয়াইতে আবাসনের চরম ঘাটতি ছিল কারণ যুদ্ধকালীন প্রচেষ্টার জন্য উত্পাদনের জন্য প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলি ডাইভার্ট করতে হয়েছিল; প্রাথমিক ও আন্তর্জাতিক যুদ্ধের পরে পুরোপুরি নির্মাণ বন্ধ ছিল। অতএব, আবাসনগুলির কোনও নতুন তালিকা উত্থাপিত হয়নি। একই সময়ে, আহ্বানটি আনমেটে পরিণত হয়, এবং আবাসিক শূন্যতার উদ্ধৃতিগুলি এক% এর একটি অংশের নাদির কাছে যায়, যা ভাড়াগুলি আকাশ ছোঁয়া ছাড়িয়েছিল, এবং জমিদারদের 'শোষণমূলক' অভ্যাসগুলি দোষারোপ করে, যা ব্যাপকভাবে বিক্ষোভ চালিয়েছিল, যা তাদের বিরুদ্ধে ঘটেছিল বড় আপেল দেশ আইনসভা একটি 'ভাড়া নিয়ন্ত্রণ সফ্টওয়্যার' পাস করছে যা ভিত্তিহীন উচ্ছেদের হাত থেকে মুক্তি দিতে পারে এবং ভাড়া একবার দেখে নিতে পারে।

এই কর্মসূচিটি কঠোরভাবে যুদ্ধকালীন পরিমাপে পরিণত হয়েছিল এবং জরুরি অবস্থা শেষ হওয়ার সাথে সাথে ১৯২৯ সালে মেয়াদ শেষ হয়ে যায়। এটি ইজারা পরিচালনার ধারণাটিকে জোর দিয়েছিল এবং দ্বিতীয় এক বিশ্ব সংঘাতের সময়কালের জন্য পুনরুদ্ধার করা হয়েছে এবং আজকাল কিছুটা আকারে এটি বিদ্যমান।

ভারতে ইজারা পরিচালনার উত্থান

ভারতেও, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মতোই, ভাড়া নিয়ন্ত্রণের সিদ্ধান্তের সূচনাও প্রথম বিশ্বযুদ্ধের অনুলিপি হিসাবে মুদ্রাস্ফীতি বাড়তে শুরু করে, এবং ভাড়াটেরা দুর্দশাগ্রস্ত হয়। ১৯১৮ সালে লিজ ম্যানিপুলেট অ্যাক্ট, মুম্বাই প্রেসিডেন্সির মধ্যে সীমাবদ্ধতার মধ্যে ভাড়া সংরক্ষণ করতে সক্ষম হয়েছিল এবং একই আইন ১৯২০ সালে এটি শহরে আরও কার্যকর করা হয়েছিল। পুরানো দিল্লী আইনটি ভারতের নীতিমালার নীচে ১৯৩৮ সালে জন্মগ্রহণ করেছিল। দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধ শুরু হওয়ার পরে এবং অজুহাতমূলক অনুষ্ঠানগুলির দ্বারা স্বল্প সময়ের জন্য জীবিত হয়ে ওঠে। যাইহোক, অস্থায়ী আরামের ডিগ্রি হিসাবে যা শুরু হয়েছিল তা সহ্য হয়েছিল, এবং একটি প্রাথমিক ভাড়ার ব্যবস্থাপনার আইন ১৯৪৮ সালে নিরপেক্ষ ভারতকে ছাড়িয়ে গেছে এবং সম্পদ হস্তান্তর আইন, ১৮৮২ এর ব্যতিক্রম হিসাবে লিখিত হয়েছে।

এই আইনগুলির নীচের মূলনীতিটি হ'ল:

ভাড়াটিয়াকে মালিক কর্তৃক উচ্ছেদ থেকে রক্ষা করা, যদি না এটি আইনের অধীনে নির্ধারিত শর্তাধীন এবং নির্দিষ্ট শর্তাধীন থাকে।
সৎ বা প্রথাগত ভাড়া লাইন করা যাতে মালিককে র‌্যাঙ্ক ভাড়া নেওয়া থেকে বিরত রাখতে হয়।

সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, 1882 এর ধারা 106 অনুযায়ী লিখিত চুক্তি অধিগ্রহণ বা ইজারা চুক্তির অধীনে উচ্ছেদ করার জন্য, মালিক পনের দিনের নোটিশ দেওয়ার পরে কোনও নির্দিষ্ট কারণ না দিয়ে ভাড়াটের কাছ থেকে দখলের জন্য নোটিশ দাখিল করবেন।

ভাড়া পরিচালন আইনের নীচে, পুরোপুরি ভিন্ন ভিন্ন মানক সেট স্থাপন করা হয়েছে, যার মাধ্যমে কোনও ভূমি মালিক উচ্ছেদের জন্য দায়ের করবেন:

ভাড়া পরিশোধে ইচ্ছাকৃত ডিফল্ট।
বাড়িওয়ালার সম্মতি না থাকাকালীন স্বেচ্ছাকৃত।
বেআইনী আচরণ বা বিল্ডিংয়ের বিভিন্ন দখলকারীকে ঝামেলা সৃষ্টি করার মতো দখলদারিত্বের যে কোনও শর্ত লঙ্ঘন।
দূষক অভিপ্রায়কে ভাড়াটে দ্বারা শিরোনাম অস্বীকার করা।
ভাড়াটিয়া ভবনটি দখল করছে না।
জমিদার প্রকৃত কারণে স্বাবলম্ব জন্য দখল চাইছেন।
বিল্ডিংয়ের অবনতিজনিত অবস্থার কারণে ধ্বংস বা পুনর্নির্মাণের জন্য উচ্ছেদের ধন্যবাদ, একবার বিল্ডিং পুনর্নির্মাণের পরে, মালিক প্রদেশে বর্তমান ব্যতিক্রম ব্যতীত তার সম্পত্তিটি ব্যবহার করতে এবং পুনর্নির্মাণের জন্য মুক্ত হয় বিল্ডিংস (লিজ, ভাড়া এবং উচ্ছেদ) ) ম্যানেজমেন্ট অ্যাক্ট, ১৯60০ যার মাধ্যমে বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াকে তদানীন্তন সৎ বাজারের ভাড়াগুলিতে পুনর্গঠিত ভবন ভাড়া দেওয়ার মূল অধিকার প্রদান করতে হবে এবং ভাড়াটিয়াকে তার অধিকার প্রয়োগ না করার জন্য মালিককে বিল্ডিং দখল বা মুক্ত করতে পারে।

ভাড়া পরিচালন আইন কিছু ক্ষেত্রে প্রয়োগ হবে না, যথা:

এমন এক সম্পত্তি যা ব্যক্তিগত লিমিটেড সংস্থা এবং পাবলিক লিমিটেড সংস্থাগুলির কাছে পরিশোধিত মূলধন সহ একটি বড় পূর্ণসংখ্যা বা তার বেশি সংখ্যক।
সম্পত্তি সরকারী সংস্থাগুলি বা পিএসইউগুলি, ব্যাংকগুলি বা কোনও কেন্দ্রীয় বা রাজ্য আইনের নীচে প্রতিষ্ঠিত এমন কোনও কর্পোরেশনকে দেওয়া হোক।
বিদেশী সংস্থাগুলি বা আন্তর্জাতিক এজেন্সিগুলিতে দেওয়া সম্পত্তি।
কিছু রাজ্য সম্মিলিতভাবে মন্দির, দাতব্য ট্রাস্ট এবং ওয়াকফকে ছাড় দিয়েছে।

ভাড়ার ব্যবস্থাপনার চিন্তাধারা সমাজতন্ত্রের মধ্যে হিমশীতল এবং এটি ভাড়াটেদের পক্ষে ব্যাপকভাবে সমর্থন করে।

কোনও সরল বাজার নেই

ভাড়ার ব্যবস্থাপন মুক্ত বাজারের রাজনৈতিক অর্থনীতিকে ধ্বংস করে কারণ এটি বাজারের চাহিদা ও সরবরাহের গতিশীলতায় হস্তক্ষেপ করে, যার ফলে যথাযথ মূল্য আবিষ্কারকে বাধা দেয়। ভাড়াগুলির যে কোনও দীর্ঘ বিকৃতি হ'ল ক্ষতিকারক কারণ এটি যে কেউ ভাড়া আবাসনের জন্য বাড়ি তৈরির বিষয়ে চিন্তাভাবনা করার জন্য কোনও উত্সাহকে নষ্ট করে দেয়, যার ফলে সমাধানের জন্য তৈরি করা খুব খারাপ দিকটি হতাশ করে তোলে। কৃত্রিম উপায়ে ক্যাপিড ভাড়াগুলি অতিরিক্ত মিউনিসিপ্যাল রেভিনিউগুলিকে বিরূপ প্রভাবিত করে কারণ সম্পত্তি করগুলি ভাড়াের সাথে একত্রে মিলিত হয়।

পূর্ববর্তী পরীক্ষা

সংশোধনমূলক পদক্ষেপ গ্রহণের সাথে জড়িত সমস্যাটি দেখে, বাড়িওয়ালা সম্পত্তি ছাড়ার আগে তার ভাড়াটিয়ার উত্তরাধিকার সম্পর্কে যথাযথ অধ্যবসায়ের বিষয়টি নিশ্চিত করা বুদ্ধিমানের মাইল:

সনাক্তকরণ পরীক্ষা, যাতে এটি আপনার ক্রেতা (কেওয়াইসি) ফাইলগুলি উপলব্ধি করতে পারে;
অর্থনৈতিক আচরণের নিদর্শনগুলি ছাড়িয়ে যাচাই করতে ক্রেডিট স্কোর স্কোর পরীক্ষা;
বিগত 2 বছরের জন্য আয়ের স্লিপ বা এন্টারপ্রাইজের লেটারহেডে চিঠি বা আইটিআর এর পুনরুত্পাদন সহ আয়ের ক্রেডিট স্কোর দেখানো ব্যাংকের দাবি।
পুলিশ যাচাইকরণ বাধ্যতামূলক এবং সুরক্ষা ব্যবস্থা যার মাধ্যমে জেলা পুলিশ তাদের স্থানীয় জায়গা থেকে গবেষণা, সংস্থাগুলি, চাকুরী ইত্যাদির জন্য এক ধরণের শহরে স্থানান্তরিত লোকদের একটি ফাইল রাখে, যাচাইকরণের প্রথম কারণ হ'ল এটি সংরক্ষণ করা অপরাধীদের সংগীত এবং সমাজের অপরাধমূলক বিষয়গুলি।

সৎ ইজারা, এত সত্য নয়

আমরা ন্যায্য ভাড়ার পক্ষে সংবিধানের দিকে নজর দেওয়ার আগে, পাড়ার মধ্যে বিভিন্ন তুলনামূলক বৈশিষ্ট্যগুলি যে ভাড়াগুলি পাওয়া যায় সেগুলি ভাবার বিষয়টি বিবেচনা করে মালিক একবার বুদ্ধিমান ভাড়া নির্ধারণ করে দেয় তা গুরুত্বপূর্ণ। আর একটি মেট্রিক যা দরকারী সূচক হবে তা হল ভাড়া নেওয়া ফলন যা আবাসিক সম্পত্তির বিভিন্ন পরিমাণে 2-3% থাকে।

চলুন বর্তমানে আইনটির একটি ভাল ভাড়া অর্জিত প্রচারের একটি উদাহরণে অনুসন্ধান করা যাক। উদাহরণস্বরূপ, 1948 সালের সিটি ভাড়া আইন, একটি জন-সরকারী ভবনের জন্য ন্যায্য ভাড়াটির রূপরেখা তৈরি করেছে কারণ যে ভাড়াটিতে প্রাঙ্গণটি প্রকাশিত হয়েছিল সেপ্টেম্বর 1, 1940।

এছাড়াও, এশিয়ান দেশে ভাড়া পরিচালনের বিধিমালাগুলি সুনির্দিষ্টভাবে ভাড়া অনুমানের জন্য উপ-ভাড়াটে এবং লাইসেন্সধারীদের স্বীকৃতি দেয় না। আইনটি 'ব্যক্তিগতভাবে নয়' হিসাবে 'রিম' হিসাবে কাজ করে। কোনও বিল্ডিংয়ের ক্ষেত্রে নির্ধারিত ন্যায্য ভাড়া কেবলমাত্র এর মূলধন মানের দ্বারা প্রভাবিত হয়।

এই পদ্ধতিটি কিছুটা মজাদার এবং ভাড়াটি নির্ধারণের জন্য মালিকরা ভাড়া নিয়ন্ত্রকের কাছে যেতে পারলেও প্রায় সবসময় ভাড়াটেদের পক্ষে থাকে।

ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইনের নীচে সালিশ অনুমোদিত হয়

না, 'অনন্য' ভাড়া ব্যবস্থাপনার নীচে বিবাদগুলি মাননীয় আদর্শভাবে উপযুক্ত আদালতের রায় হিসাবে আদেশ হিসাবে স্বেচ্ছাসেবী নয় বিদ্যা দ্রোলিয়া ও ওরস। v। দুর্গা ট্রেডিং কর্পোরেশন - II। এটি বিতর্কগুলির যে স্বেচ্ছাচারিতার কারণগুলি নির্ধারণ করতে চলেছে তা নির্দেশ করে। আদালত ডকেটে বলেছিল যে লিজের কারসাজির বিধানের নীচে অব্যাহতিপ্রাপ্ত প্রায় সমস্ত কার্যকর চার্টার্ড আবাসগুলিকে আইন আইনের বিধানগুলির স্যুইচের নীচে রায় দেওয়া যেতে পারে এবং এটি সালিশি হবে।

ভাড়া নিয়ন্ত্রণ থেকে মডেল ভাড়াটে রূপান্তর

পরিকল্পিত মডেল অ্যাবিড্যান্স আইনটি এমন একটি কাঠামো নির্ধারণের লক্ষ্য যা দেশের অভ্যন্তরীণ ভাড়া বাজারকে পুরোপুরি পর্যবেক্ষণ করতে পারে। খসড়া মডেল অ্যাবিড্যান্স আইন, ২০২০-এ প্রস্তাব করা বিধানগুলির দিকে একবার নজর দেওয়া যাক:

চুক্তির শর্তে পারস্পরিকভাবে লিখিতভাবে ডিগ্রি চুক্তিকে সহযোগী না করার সময় কোনও বিল্ডিং বা প্রাঙ্গণ ভাড়া দেওয়া হয় না;
এই আইনটি প্রতিটি আবাসিক এবং ব্যবসায়িক খাজনার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে;
এটি সর্বত্র ভারতে প্রযোজ্য;
বাড়িওয়ালা এবং সেইজন্য ভাড়াটেদের মধ্যে পারস্পরিক চুক্তি দ্বারা ভাড়াটি জোরদার করা দরকার।
একমাত্র প্রত্যাশিতভাবে আবেদন করতে পারে এবং বিদ্যমান প্রজারাগুলি এখনও রাজ্য / কেন্দ্রশাসিত অঞ্চলগুলির ভাড়া সংক্রান্ত আইন দ্বারা শাসিত হবে।
বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য দ্রুতগতির আধিকারিক-বিচার বিভাগীয় ব্যবস্থার বিধান।
কোনও আর্থিক প্রান্তিকহীন যেকোন বা সমস্ত টেন্যান্সির জন্য প্রযোজ্য।
চুক্তির শর্তাবলী মালিকের উত্তরসূরিদের উপর বাধ্যতামূলক হবে কারণ অ্যাবিডেন্স চুক্তি অনুসারে অবশিষ্ট অর্থের জন্য ভাড়াটিয়া।
মালিক এবং সেইজন্য ভাড়াটেদের মধ্যে পরিপূরক চুক্তি সম্পাদন না করার সময় সাব-লেটিং অনুমোদিত নয়।
যদি এই অবিশ্বাসের মেয়াদ সেই সময়ে শেষ হয়ে যায় যেখানে পৃথিবী যেখানেই ভাড়া দেওয়া প্রাঙ্গণে Godশ্বরের কোনও ঘটনার অভিজ্ঞতা পাওয়া যায়, বাড়িওয়ালা ভাড়াটে ভাড়াটিয়াকে নিয়মিত শর্তে এই জাতীয় ঘটনাটি বাড়ানোর তারিখ থেকে এক মাসের জন্য অধিগ্রহণের অনুমতি দেবে that আবাসিক বিল্ডিংয়ের জন্য বিদ্যমান ভাড়াটে আমানতের 2 মাসের ভাড়া অতিক্রম করা উচিত নয়, এবং অনাবাসিক প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে, এটি অ্যাবড্যান্স চুক্তির শর্তাবলী অনুযায়ী সর্বাধিক ছয় মাসের খাজনার খাজনা সাপেক্ষে হবে।
সুরক্ষার আমানতটি মালিক কর্তৃক একবার কোনও বকেয়া জন্য সামঞ্জস্য করে প্রাঙ্গণটির খালি দখল দখলের সময় আসবে।
নিশ্চিত শর্তে বাড়িওয়ালার দখল পুনরুদ্ধার।
ভাড়াটিয়ারা ইজারা শেষ হওয়ার পরে সম্পত্তি খালি করতে ব্যর্থ হলে, বাড়িওয়ালা প্রাথমিক 2 মাসের জন্য ভাড়া দ্বিগুণ করার অধিকার রাখে, তারপরে তার মাসিক ভাড়া চারগুণ বেশি।

সুতরাং, এটি প্রত্যাশিত যে উত্তরসূরি রাজ্য ভাড়াটে আইনগুলি খসড়া মডেল অ্যাবিড্যান্স আইন, ২০২০ সমর্থন করেছে , বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের স্বচ্ছতার বিষয়টি নিশ্চিত করতে একটি প্রতিস্থাপনের দৃষ্টান্ত শুরু করতে পারে। মডেল আইনের বিধানগুলি একটি চুক্তির শর্তে পারস্পরিকভাবে পারস্পরিকভাবে ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তির গুরুত্বকে তুলে ধরেছে , যার ফলে বিরোধের সম্ভাবনা হ্রাস পাবে, এবং যে কোনও বিরোধের ক্ষেত্রে এটি দ্রুত নিষ্পত্তি ব্যবস্থার মাধ্যমে দ্রুত সমাধান করা হবে পরিকল্পিত আইন মধ্যে নির্ধারিত।

COVID-19, চাপ মাজন এবং ভাড়া

এটি একটি বিড়ম্বনার বিষয় হবে যে COVID-19 ছিল নার্সিংয়ের অসম্পূর্ণ ইভেন্ট যা পুরো বিশ্ব অর্থনীতিকে একটি লকডাউনে ডুবিয়ে দিয়েছে, অনেক ভাড়াটে মারা গিয়েছিল তারা যে সম্পত্তি দখল করে রেখেছিল, এবং চাকরি হারিয়েছিল এমন আরও অনেক লোক তাদের ভাড়া প্রদান করতে অক্ষম ছিল এবং { এছাড়াও} সরকার তার পরামর্শদাতাকেও জারি করে যা একটি উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ এবং ভাড়া ছেড়ে দেওয়া বন্ধ করে দেয়। এটি বাড়িওয়ালাদের সুন্দর ঝুঁকিতে ফেলেছে, বিশেষত যাদের জন্য বাড়ি বা বিল্ডিং ছিল তাদের একমাত্র আয়ের সরবরাহ ছিল supply এই জালিয়াতি মহামারী এবং সরকার-বাধ্যতামূলক শাটডাউন এবং গ্রহণযোগ্য নিরসন ব্যবস্থা রয়েছে যা দুরত্ব গ্রহণ বা ত্যাগ বা প্রদেয় ভাড়া কমিয়ে দিতে পারে এমন একটি দুর্যোগের ধারাটির প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দেয়।

উপসংহার

যে কোনও সম্পর্ক দীর্ঘ এবং ফলপ্রসূ হওয়ার জন্য এটি পারস্পরিক শ্রদ্ধা, ন্যায়সঙ্গততা এবং ন্যায়পরায়ণতার দ্বারা আন্ডারস্কোর হতে বাধ্য হতে হবে। কিছু বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের উপর ঝুঁকছেন বলে মনে করেন যে তাদের ভাড়াটেদের চেয়ে আরও ভাল পদ প্রয়োজন। ভাড়াটিয়ারা জনপ্রিয় ভোট ব্যাংকের একটি অংশকে আউটসাইজ করে এবং ভাড়া পরিচালন আইনের বিধানগুলিতে সজ্জিত থাকে যা এই সম্পর্কের সময় তাদের দুর্দান্ত লাভের প্রস্তাব দেয়। ট্যাক্স থেকে ক্রমবর্ধমান রক্ষণাবেক্ষণ এবং সংস্কার ব্যয় পর্যন্ত বাড়ির মালিকের সমস্যাগুলি গণনা করা শক্তিশালী; একজন জমির মালিকের অসহায়ত্বটি একটি উদযাপিত ম্যাক্সিম দ্বারা যথাযথভাবে বর্ণনা করা হয়েছে, "বোকা ঘর বানায় এবং বিজ্ঞ ব্যক্তিরা তাদের মধ্যে ঘুমান।" প্রাথমিক ও দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের জন্য ভাড়া আবাসনের সংকট ছিল, এবং সেই সময়ে সংক্ষিপ্ত ব্যবস্থা হিসাবে, সেই সময়ে সরকারগুলি,

তথ্যসূত্র

আর সি কোচত্তা র দ্বারা 1984 সালে সমস্ত রাজ্যের ভাড়া আইন সহ ভারতে রেন্ট কন্ট্রোল আইন এর মূলসূত্র।
বোম্বে ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন, ১৯১৮।
সম্পত্তি স্থানান্তর আইন, 1882।
মহারাষ্ট্র ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন, ১৯৯৯।
দ্য ওয়েস্ট বেঙ্গল প্রিমেসিস টেন্যান্সি অ্যাক্ট, ১৯৯ 1997।
বিদ্যা দ্রোলিয়া ও ওরস। v। দুর্গা ট্রেডিং কর্পোরেশন - II।
দিল্লি ভাড়া আইন, 1995।
খসড়া মডেল প্রজাস্বত্ব আইন, ২০২০।
তামিলনাড়ু বিল্ডিংস (ইজারা ও ভাড়া নিয়ন্ত্রণ) আইন, 1960।
কর্ণাটক ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন, 2001।
দ্য গ্রেট রেন্ট ওয়ারস: নিউইয়র্ক, 1917-1929, রবার্ট এম ফোগেলসনের রচনা।
উন্নয়নশীল দেশগুলিতে ভাড়া নিয়ন্ত্রণ: স্টিফেন মালপেজি এবং সিপি রাইডেল রচনা, বিশ্লেষণের জন্য একটি ফ্রেমওয়ার্ক, 1986।