मकान मालिक को सुरक्षा जमा वापसी पत्र लिखने पर किरायेदारों के लिए 10 युक्तियाँ

पिक्साबे से मुक्त-तस्वीरों द्वारा छवि

हाल ही में स्थानांतरित हुए किरायेदार के रूप में, आप अपनी जमा राशि की वापसी के हकदार हैं, साथ ही यदि लागू हो तो ब्याज भी। पता लगाएं कि बिना कोर्ट जाए अपनी सुरक्षा जमा राशि कैसे वापस पाएं।

अपनी किरायेदारी समाप्त करने के बाद और अपने मकान मालिक को अपने इच्छित कदम की सूचना देने के बाद, आप चाहते हैं कि आपके पट्टे की शर्तों के अनुसार आपकी सुरक्षा जमा राशि आपको वापस कर दी जाए। हालाँकि, मकान मालिक को सुरक्षा जमा वापस करने के लिए प्राप्त करना समस्याग्रस्त हो सकता है। ज्यादातर राज्यों में, सुरक्षा जमा वापस करने में विफलता अवैध है। एक मकान मालिक आपकी सुरक्षा जमा राशि की वापसी के लिए जिम्मेदार है, भले ही आप पूरी राशि प्राप्त करने के हकदार न हों।

एक सुरक्षा जमा का कार्य

अपार्टमेंट को आंशिक या गंभीर क्षति होने की स्थिति में मकान मालिक की सुरक्षा के लिए एक जमा राशि का उपयोग किया जाता है और अपार्टमेंट को अच्छी स्थिति में रखने और समय पर किराए का भुगतान करने के लिए एक किरायेदार के रूप में आपको एक अनुस्मारक के रूप में कार्य करता है। कुछ मामलों में यह पिछले महीने का किराया हो सकता है, हालांकि कई मकान मालिक इसकी अनुमति नहीं देते हैं।

एक नियम के रूप में, मकान मालिक को किरायेदारी की शुरुआत में एक जमा राशि दी जाती है। शर्त के आधार पर, जमा राशि एक से तीन महीने के किराए के बराबर हो सकती है।

डिवाइस की स्थिति के आधार पर, मालिक के पास जमा राशि वापस करने के लिए 14 से 60 दिनों के बीच का समय हो सकता है। केवल कुछ राज्यों के पास एक विशिष्ट समय सीमा या कानून नहीं है जिसके लिए मकान मालिक को "उचित समय" के भीतर जमा वापस करने की आवश्यकता होती है, एक समय जो अदालत की व्याख्या के लिए छोड़ दिया जाता है। एक से तीन महीने को उपयुक्त माना जा सकता है जबकि छह महीने को अनुचित माना जा सकता है।

मूविंग-इन चेकलिस्ट

जब आप अंदर चले गए, तो मकान मालिक ने उम्मीद से आपको अंदर जाने के लिए एक चेकलिस्ट प्रदान की। ज्यादातर मामलों में, किरायेदार को यह दस्तावेज़ कभी प्राप्त नहीं होता है। यहां तक ​​​​कि अगर आपको एक प्राप्त नहीं होता है, तो अपनी खुद की मूव-इन चेकलिस्ट बनाएं और अपार्टमेंट, कोंडो या घर की तस्वीरें लें, यह दिखाने के लिए कि जिस दिन आप अंदर जा रहे थे, वह कैसा दिखता था। इस तरह मकान मालिक यह नहीं बता सकता कि आपने पिछली क्षति का कारण बना है। .

सुनिश्चित करें कि चेकलिस्ट पूरी है और इसमें हर कमरा शामिल है। लिखित में दस्तावेज किस प्रकार की क्षति पहले ही हो चुकी है। अगर मालिक नहीं करता है या दुर्लभ मामलों में, मालिक तस्वीरों की समीक्षा करता है, तो प्रत्येक कमरे की तस्वीरें लेकर चेकलिस्ट को पूरा करें।

मालिक के साथ भ्रमण करें और प्रत्येक कमरे का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करें। अगर कुछ खराब या असामान्य स्थिति में पहना जाता है, तो मकान मालिक को सहमत होना चाहिए और इसे चेकलिस्ट पर दस्तावेज करना चाहिए, एक प्रति आपके लिए और एक मकान मालिक के लिए बनाएं।

एक सुरक्षा जमा से उचित व्यय काटा गया

एक मकान मालिक अपनी जमा राशि से किसी भी सामान्य टूट-फूट के खर्च में कटौती नहीं कर सकता है; प्रत्येक राज्य की सामान्य टूट-फूट की अपनी परिभाषा है, लेकिन आम तौर पर इसमें घिसे हुए कालीन, निरंतर उपयोग के कारण कुछ उपकरण विफलता (विशेषकर दीर्घकालिक पट्टे, आदि) शामिल हैं। वर्ष या अधिक), पेंट छीलना, और घर में छोटे-मोटे बदलाव जो एक वर्ष या उससे अधिक समय से वहां रहने वाले किसी व्यक्ति से अपेक्षित होंगे।

ज्यादातर मामलों में, आप सामान्य टूट-फूट के अलावा किसी भी चीज़ के लिए ज़िम्मेदार होते हैं, जिनमें शामिल हैं:

• दीवारों या फर्श में बोल्स
• कालीनों में जलता है
• टूटे हुए उपकरण, जब तक कि मकान मालिक द्वारा उनकी मरम्मत के लिए लिखित नोटिस नहीं दिया जाता है
• असामान्य और अत्यधिक टूट-फूट
• टूटी खिड़कियाँ
• एक असामान्य रूप से गंदा अपार्टमेंट

यदि आपके अपार्टमेंट या किराए के अपार्टमेंट में मेहमान हैं, तो उनके द्वारा किए गए किसी भी नुकसान के लिए आप जिम्मेदार हैं जैसे कि आपने खुद को नुकसान पहुंचाया है। पट्टे के अंत में, मकान मालिक के साथ एक और दौरा करें। मकान मालिक को संपत्ति का निरीक्षण करने दें ताकि आप किसी भी नुकसान की तुरंत रिपोर्ट कर सकें। आप जो कहते हैं उसका दस्तावेजीकरण करें। जब आप अंदर जाते हैं तो किराए के अपार्टमेंट की तस्वीरें लें।

सुरक्षा जमा वापसी पत्र में जानकारी

अगर मकान मालिक ने आपकी जमा राशि वापस नहीं की है, तो आपको एक रिमाइंडर लिखना होगा। कृपया नीचे दी गई जानकारी संलग्न करें और अनुरोधित रसीद के साथ पंजीकृत मेल द्वारा पत्र भेजें। कुछ मामलों में, आपको यह पता लगाना पड़ सकता है कि डिवाइस क्षतिग्रस्त है। यदि आपको बाद की तारीख में पत्र की आवश्यकता है या यदि आपको मकान मालिक को एक छोटी अदालत में ले जाना है तो प्रतियां बनाएं।

सुरक्षा जमा वापसी पत्र में निम्नलिखित जानकारी शामिल करें:

1. पत्र की तारीख और मकान मालिक का पूरा नाम और पता
2. आपके द्वारा किराए पर लिए गए अपार्टमेंट का पता और जिस तारीख में आप आए थे
3. एक बयान कि आपने समय पर अपने किराए का भुगतान किया है और आप अपने भुगतानों के साथ अद्यतित हैं
4. मकान मालिक को आपके कदम की उचित लिखित सूचना दिया गया एक बयान, उदाहरण के लिए और आपके पास यह साबित करने के लिए तस्वीरें हैं कि आपको अपनी जमा राशि वापस करने के लिए मकान मालिक के दायित्व के बावजूद प्राप्त नहीं हुई है।
5. आपके देय जमा की सही राशि और शब्द "प्लस वैधानिक ब्याज" या इसी तरह के पाठ
6. वह तारीख जब राज्य के कानून के अनुसार सुरक्षा जमा राशि आपको वापस देय थी
7. जमा की पूरी राशि और एक समय सीमा की तत्काल वापसी के लिए एक अनुरोध, जैसे बी "नवीनतम सात (7) दिन", जिसके बाद आप मामले को एक छोटी अदालत में लाते हैं।
8. यदि आपके पास रूममेट हैं तो आप में से प्रत्येक को जमा राशि कैसे वापस की जानी चाहिए
9. यदि मकान मालिक के पास कोई प्रश्न है तो आपका फोन नंबर
10. आपका हस्ताक्षर और नया पता

यदि आप इन चरणों का पालन करते हैं तो आप अपनी सुरक्षा जमा राशि का अनुरोध करने की अनुमति देंगे और यदि आपको छोटे दावों की अदालत में मुकदमा करना है तो सहायता करें।

यह भी पढ़ें: अपनी सुरक्षा जमा खोए बिना अपने घर का नवीनीकरण करें