एक किरायेदार को बेदखल करना मकान मालिक के लिए एक बड़ा दबाव हो सकता है यदि कहा गया किरायेदार किराए का भुगतान नहीं कर रहा है या अब संपत्ति खाली नहीं कर रहा है। लेकिन, जमींदार के माध्यम से एक किरायेदार की बेदखली भारत में विविध देश कानूनों द्वारा निर्धारित की जाती है। तो आइए उन दृष्टिकोणों की खोज करें जो एक मकान मालिक कानूनी रूप से एक किरायेदार को ऐसा करने के लिए एक उचित और वैध उद्देश्य के माध्यम से बेदखल कर सकता है।

एक किरायेदार का पता लगाना सीधा है, और पैसा कमाने के सबसे आसान तरीकों में से एक है, लेकिन, कोई व्यक्ति किसी अजनबी को अपना सामान उधार देने का एक बड़ा मौका लेता है। विशेष रूप से, बार-बार, उन मामलों की स्थिति के संदर्भ में जिसमें आप किरायेदार को बेदखल करना चाहते हैं जो न तो किराया दे रहा है और न ही संपत्ति खाली कर रहा है। इन दिनों, जमींदार ऐसी स्थितियों से दूर रहने के लिए अत्यधिक सावधानी बरतते हैं और भारत में कोंडो कानूनों, भारत में जमींदारों और किरायेदारों के अधिकारों के बारे में नियमों और नीतियों से अच्छी तरह वाकिफ हैं, जो 1948 में भारत के अधिकारियों का उपयोग करके पार किए गए किराया प्रबंधन अधिनियम के तहत हैं संपत्ति के पट्टों और किरायेदारों की बेदखली को समायोजित करने के लिए राज्य सरकारों की सहायता से इस अधिनियम को लागू किया गया। इस अधिनियम के तहत,

सामग्री की तालिका:

1. भारतीय किरायेदारों को बेदखल करने के कारण
2. भारतीय किरायेदारों के फौजदारी अधिकार कैसे रद्द करें?
3. भारत में अवैध बेदखली से कैसे बचें?
4. क्या होगा अगर किरायेदार किराए का भुगतान नहीं करता है?

भारतीय किरायेदारों को बेदखल करने के कारण

यदि वैध और बाध्यकारी कारण हैं, तो भारतीय किरायेदारी कानून मकान मालिकों को किरायेदारों के खिलाफ बेदखली की कार्यवाही शुरू करने की अनुमति देता है। भारत में किरायेदारों को बेदखल करने के कारण हैं:

1. किरायेदार जानबूझकर सहमत राशि का भुगतान करने में विफल रहता है। ... एक पट्टा समझौता जो पट्टा अवधि की समाप्ति के बाद 15 दिनों से अधिक का है।
2. किरायेदार ने मालिक की सहमति या लिखित अनुरोध के बिना पट्टे पर दी गई संपत्ति को दूसरों को सबलेट कर दिया।
3. किरायेदारों के किसी भी व्यवहार के परिणामस्वरूप संपत्ति के मूल्य या उपयोग का नुकसान होगा।
4. पट्टेदार ने जानबूझकर अज्ञात कारणों से पट्टे पर दी गई संपत्ति के मालिक के स्वामित्व से इनकार किया।
5. मकान मालिक को अपनी संपत्ति को अपने निवास या परिवार के सदस्य के रूप में चाहिए।
6. मकान मालिक को अपनी संपत्ति की मरम्मत और नवीनीकरण की जरूरत है।
7. मकान मालिक एक और इमारत बनाने का इरादा रखता है जिसे संपत्ति को ध्वस्त करने की जरूरत है।

भारतीय किरायेदारों के फौजदारी अधिकार कैसे रद्द करें?

बेदखली के लिए आधार स्थापित करने के बाद, बाद की प्रक्रिया का पालन किया जाना चाहता है:

• किरायेदारों को निकासी नोटिस भेजें: बेदखली का नोटिस सक्षम अदालत को प्रस्तुत किया जाना चाहिए जिसमें निकासी का कारण बताया गया हो और किरायेदार को अपार्टमेंट खाली करने के लिए समय और तारीख बताई गई हो, और फिर किराए की संपत्ति को खाली करने के लिए किरायेदार को भेजा जाए। किरायेदार संपत्ति को किराए पर देने के लिए उचित समय निकाल सकते हैं। ज्यादातर मामलों में, किरायेदार न्यायिक नोटिस प्राप्त करने के बाद किराए के स्थान को छोड़ देंगे।
• बेदखली का नोटिस जमा करें: अदालत से बेदखली का नोटिस मिलने के बाद, पट्टेदार किराए की संपत्ति को खाली करने से इनकार कर सकता है और निकासी पर आपत्ति कर सकता है। इस मामले में, मकान मालिक किरायेदार के खिलाफ बेदखली का मुकदमा लाने के लिए एक पट्टा वकील रख सकता है। सिविल कोर्ट के सामने संपत्ति को किराए पर देने के लिए जिम्मेदार।
• अंतिम निष्कासन नोटिस: अदालत ने दोनों पक्षों की राय सुनी और प्रस्तुत तर्कों और सबूतों के आधार पर किरायेदार को बेदखली का कानूनी रूप से बाध्यकारी नोटिस जारी किया। अदालत के अंत में जाने के बाद किरायेदार को किराए की संपत्ति जारी करनी चाहिए।

यह भारत में किरायेदार को बेदखल करने की प्रक्रिया है, लेकिन बिना पट्टे के किरायेदार को बेदखल करना मुश्किल है क्योंकि इस बात का कोई सबूत नहीं है कि पट्टे पर दी गई संपत्ति किरायेदार को हस्तांतरित कर दी गई है।

भारत में अवैध बेदखली से कैसे बचें?

भारत के सर्वोच्च न्यायालय के अनुसार, मकान मालिक उन किरायेदारों को रद्द नहीं कर सकते हैं जो नियमित रूप से कम से कम 5 वर्षों के लिए किराए का भुगतान करते हैं, जब तक कि मकान मालिक को वास्तव में अपनी संपत्ति की आवश्यकता न हो। किरायेदार पर हस्ताक्षर करते समय बचने के लिए अन्य चीजें हैं। उदाहरण के लिए: पट्टा एक अचल संपत्ति वकील की मदद से तैयार किया जाना चाहिए और इसमें संपत्ति के उपयोग, पट्टे की समाप्ति, किराए की राशि आदि पर प्रासंगिक प्रावधान शामिल हैं। पट्टा केवल 11 महीने तक चल सकता है और एक वैकल्पिक विस्तार खंड शामिल है। भविष्य में होने वाली जटिलताओं से सुरक्षा कवच प्रदान करना। निकासी का कारण उस राज्य के पट्टा कानूनों के अनुसार स्पष्ट किया जाना चाहिए जहां संपत्ति स्थित है। मकान मालिक को कोई अनुचित निकासी उपाय नहीं करना चाहिए, जैसे बिजली या पानी जैसी बुनियादी सेवाओं को बंद करना, किराये की संपत्ति के लॉकिंग तंत्र को बाधित करना, किराये की संपत्ति से किराये की संपत्ति का निपटान करना या खुद को दंडित करना। यदि इस तरह के व्यवहार का दोषी पाया जाता है, तो किरायेदार को मकान मालिक पर मुकदमा करने का अधिकार है। मकान मालिक को बेदखली नोटिस जमा किए बिना किरायेदार को समाप्त करने का अधिकार नहीं है। संपत्ति को दूसरों को किराए पर देने से पहले, पृष्ठभूमि की जांच करना आवश्यक है।

क्या होगा अगर किरायेदार किराए का भुगतान नहीं करता है?

आदर्श रूप से, पट्टा समझौते में एक गैर-भुगतान खंड शामिल होना चाहिए। हालांकि, किराए का भुगतान करने में विफलता राज्य किरायेदारी कानूनों द्वारा किरायेदारों को बेदखल किए जाने के सबसे सामान्य कारणों में से एक है। किरायेदारों के संबंध में, देय किराया, किरायेदारों को पालन करने या छोड़ने की आवश्यकताएं, और किरायेदारों द्वारा किसी भी तरह से जवाब नहीं देने पर की जाने वाली कार्रवाई।